今回この記事では、クアラルンプールのダマンサラハイツで開発が進む新しいタワーマンションプロジェクト、Pavilion Damansara HeightsのRoyal SuitesとImperial Residencesを簡単にご紹介します。さらに詳しく知りたい方や、ご質問・ご相談がある方は、ぜひお気軽にLINEまたはWhatsAppよりお問い合わせください。
Royal SuitesとImperial Residencesは、ショッピングモールやMRT駅へのアクセスの良さに加え、それぞれ異なる魅力を持つ高級レジデンスです。約16エーカーの敷地に住宅・オフィス・ショッピングモールを組み合わせた複合開発です。今回の2棟は第2期にあたり、完成済みのWindsor Suites、Regent Suites、Crown Residencesに続く新しいレジデンスです。
完成予定は、Imperial Residencesが2030年3月、Royal Suitesが2030年5月になります。
MRTとモールにつながる暮らし
駅と直結する図
こちらのタワーマンションの大きな魅力の一つは、ショッピングモールとMRT駅に直結している抜群の利便性です。
建物の下層階には、すでに営業している大型ショッピングモール「Pavilion Damansara Heights」があり、ショッピングやお食事、日用品のお買い物などを気軽に楽しむことができます。
さらに、MRTカジャン線のPavilion Damansara Heights–Pusat Bandar Damansara駅にも直結しているため、車を利用せずにクアラルンプール市内の主要エリアへアクセスすることが可能です。
特に、マレーシアで車を運転されない方や、通勤・お出かけに公共交通機関を利用される方にとって、非常に便利な住環境となっています。
「住む・買う・食べる・移動する」が一か所で完結する、利便性と高級感を兼ね備えた魅力的なレジデンスです。
周辺地図
いずれも線一本で移動できます。「KL Sentralまで2駅」とは、接続駅のMuzium Negaraまで2駅という意味です。KL Sentralへは到着後に接続通路を利用します。
モールの公式店舗案内には、Level 1のスーパーマーケットThe Food Merchantが掲載されています。モール通常営業時間は10:00～22:00。食材の買い足しや外食を近くで済ませたい方にも注目したい環境です。
Royal Suitesの間取り
室内完成予想図｜Royal Suites M2のリビング・ダイニング
Royal Suitesは51階建て・全490戸。約42～156㎡の幅広い住戸があり、必要な部屋数や使い方に合わせて比較できます。
例えば、J4の1寝室＋書斎は、J3の2寝室よりも広い設計です。寝室数だけでなく、リビングや仕事用スペースの使い方から選ぶと、自分に合う間取りを見つけやすくなります。
Royal Suitesのキッチンと生活動線
間取り図｜左：M1 2寝室＋書斎、右：M2 3寝室
料理をする方は、ドライキッチンとウェットキッチンの有無にも注目してみてください。M2とDK2には、両方のキッチンが設けられています。調理家電や器具を多くお持ちの方は、カウンターや収納の配置を確認すると、生活を想像しやすくなります。
M1・M2の主寝室用バスルームには、パンフレットの仕様表でバスタブが記載されています。浴槽を重視する方も、タイプごとの仕様を比べてみてください。
デュアルキーのDK1・DK2は、2寝室部分とスタジオ部分を組み合わせたプランです。家族や来客との距離感を保ちたい方にも検討の余地があります。具体的な使い方は、出入口の構成や管理規約も確認して考えましょう。
同じ面積でも、廊下や収納、キッチンに使われる広さは異なります。ショーユニットでは、手持ちの家具を置いた場合の動線まで考えると、比較がしやすくなります。
Imperial Residencesの間取り
室内完成予想図｜Imperial Residences H2のリビング・ダイニング
Imperial Residencesは50階建て・全154戸。主な住戸は約314～380㎡で、Royal Suitesとは広さの方向性が大きく異なります。
上記は公式サイト掲載の間取りです。「Ensuite」は寝室に専用のバスルームを備える構成を指します。同じ3,380 sqftでも、H1とH1Aでは部屋の構成が異なります。
提供資料には、7,459 sqft（約693㎡）のペントハウスも紹介されています。ご家族それぞれの空間を確保したい方や、自宅で来客を迎える機会が多い方に注目していただきたいレジデンスです。
Imperial Residencesの間取りとラナイ
間取り図｜左：Imperial Residences H1、右：H2
室内完成予想図｜ラナイのある空間
公式パンフレットではプライベートリフトロビーや広いラナイも紹介されています。ラナイは屋根付きのベランダ・テラスのような空間です。眺望や日差しは住戸の向き・階数によって変わるため、希望住戸の位置と合わせて確認しましょう。
共用施設を日常の楽しみに
完成予想図｜Royal Suitesのスカイプール
完成予想図｜Imperial Residencesの低層階プール
Royal Suitesは6階と51階、Imperial Residencesは6階と50階に共用施設を配置する計画です。高層階には温水プール、ジャグジー、ジム、ヨガ・ダンススタジオ、サウナ、スチームルームなどを設けます。
Imperialの6階には、子ども用プールや遊び場、ハーブガーデン、ミーティングルーム、キッチン付きファンクションルームなども掲載されています。運動だけでなく、家族との時間や来客時に使いたい設備も比較してみてください。
コンシェルジュと周辺環境
開発公式サイトでは、ランドリーや害虫駆除の手配、荷物の受け取り、清掃、インターネット・ケーブルテレビの申込みサポートを紹介しています。無料の手配サポートと、実際の作業・サービス料金は別なので、利用条件を確認しましょう。
周辺施設として、Garden International School、Mont’Kiara International School、Pantai Hospital Kuala Lumpur、Kuala Lumpur Golf & Country Clubなどが紹介されています。通学を考える場合は、朝の移動時間やスクールバスの有無も確認しておきたいところです。
販売価格について
販売価格は 1 sqft（平方フィート）あたりRM1,700〜（約66,000円）となっております。
ただし、実際の販売価格は、間取り・専有面積・階数・お部屋の向き・眺望 などによって異なります。
ご希望の間取りやご予算に合わせて、最新の販売価格や空室状況をご案内いたします。
例：
上記は2026年4月16日付資料の指定タイプの価格帯です
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