プレビルド、新築物件、中古
物件の購入、売却なら 、
全てKARO LIVINGへ
マレーシア、クアラルンプールの物件購入、
売却のことお客様からのご相談をお待ちしております。
ローカルと同様に手数料無料でご案内しておりますので、
安心してお任せいただけます
ローカルと同様に手数料無料でご案内しておりますので、安心してお任せいただけます
LINE&メールで簡単相談
マレーシア・クアラルンプールで居住用・投資用物件のご購入をお考えの方へ。
ご希望の条件をお聞かせいただければ、物件のご提案から内見までワンストップでご案内いたします。
さらに、物件の売却についても同様にサポートが可能です。
仲介手数料なし、日本語で丁寧に対応いたします。
お部屋探しの手間は、ぜひKARO LIVINGにお任せください。
総費用につきましてはローカルとほぼ変わらない水準であることをお約束いたします。
どの不動産サイトでに掲載されている物件も、
仲介手数料完全無料でご紹介します
クアラルンプールで購入物件探すときこんなお悩みありませんか
物件情報が多く、どなたかに依頼してまとめたい.
物件調査はある程度なると、
他社は別費用がかかってしまう
土地勘がなくて、色々判断できない、
アドバイスもらいたい
他社なら、購入金額 の3%-5%の手数料がかかる
これ全てKARO LIVINGなら無料で！解決できます！
1
問い合わせ→GOOGLE、ZOOMミーティングで相談（無料）
不動産購入のプロセスと費用を理解する
まずはご希望の条件をお伺いし、ご相談ベースで進めさせていただきます。購入物件の選び方の流れや、どのくらいの費用がかかるのかなど、何でもお気軽にご相談いただけます。もちろん、ご相談は日本語で対応いたします。
2
物件の選択と内覧の予約
ご相談内容をもとに、お客様に合った物件のご提案を開始し、情報をお送りいたします。写真や動画をご確認いただき、ある程度イメージを掴んでいただいた上で、内覧をご希望の場合はお知らせください。スケジュールを調整いたします。
当日は、実際に物件をご内覧いただきます。
3
物件を決め、購入手続き(無料)
物件をお決めいただいた後は、購入手続きまで最後までしっかりサポートいたします。
オファーレターにご署名いただいた後は、基本的に弁護士へ手続きを引き継ぎますが、KARO LIVINGでは弁護士と連携しながら、引き続きサポートさせていただきます。
KARO LIVINGが選ばれる理由
KARO LIVINGの強み
Karo Livingの強みは、仲介手数料の高い物件や、
エージェント自身が保有している物件のみを優先的に紹介するのではなく、お客様一人ひとりの
ご要望を丁寧にヒアリングし、市場全体から最適な物件をご提案する点にあります。
日本語でのサポートを通じて、日本人のお客様でもマレーシアのローカルの方と同様の条件・プロセスで、安心して物件の購入を進めていただけます。
さらに、購入者様から仲介手数料は一切いただいておりません。
投資物件お探し方や、MM２Hビザで、ご自身で住みたい物件お探ししたい方、ぜひ連絡ください。
マレーシア市場
2.物件探し
KARO LIVING
KARO LIVING
手数料なし！
1.ご要望・リクエスト
4.ご提案
お客様
物件購入人気エリア
モントキアラ
モントキアラは、エリート国際学校や高級コンドミニアムで知られる、マレーシア屈指の外国人向け高級住宅エリアです。高い賃貸需要と洗練されたライフスタイルを提供し、ファミリー層や賢い投資家に最適なロケーションです。
KLCC
KLCCは、都市の中心に位置する究極のステータスアドレスです。象徴的な景観と世界クラスの設備を備え、高級都市生活のゴールドスタンダードであり、堅実な投資ポテンシャルも兼ね備えています。
TRX
TRXは、未来的な建築と抜群のMRTアクセスを誇る、マレーシアの新たな国際金融街です。急成長中のこのハブは、高リターンの不動産投資と現代的なプロフェッショナルライフの次なるフロンティアを象徴しています。
バンサー
バンサーは、トレンディな都市ライフスタイルと郊外の魅力が融合した、伝説的で需要の高いエリアです。活気ある社交シーンと高級住宅で知られ、長期的な資産価値を重視する投資家にとってブルーチップな選択肢です。
アムパン
アンパンは「大使館街」に位置する、緑豊かで利便性の高い高級住宅地です。エリート国際学校や一流病院の近くでプライバシーを重視するファミリーにとって、理想的なロケーションです。
インスタグラムでの物件実例紹介
1
私たちは「買主様」から手数をいただいていません
Karo Living は、物件を購入されるお客様（買主様）からは一切費用をいただきません。
2
手数料は「売主側（デベロッパー／販売会社）」から支払われます
マレーシアの一般的な仕組み
そのため、購入者様は以下のサポートを無料で受けることが可能なのです。
すべて購入者様は無料で受けることが可能です。
3
「無料だと、物件価格が高くなるのでは？」と心配される方も多いですが、
価格はデベロッパーから直接購入する場合と同じです。Karo Living を通しても、上乗せは一切ありません。
「無料だと、物件価格が高くなるのでは？」と心配される方も多いですが、価格はデベロッパーから直接購入する場合と同じです。Karo Living を通しても、上乗せは一切ありません。
4
Karo Living では、日本語での丁寧な説明、マレーシア現地目線でのメリット・デメリットの説明、無理な営業は一切しないことを大切にしています。
日本語サポート
中立的なアドバイス
安心の対応
「とりあえず情報収集だけ」、「まだ買うか決めていない」という段階でも、安心してご相談いただけます
クアラルンプールの物件購入費用
例:売買価格がRM1,000,000物件,現金で購入する場合
KARO LIVING
一般な日系企業
物件探し
完全無料
無料
同行内覧物件数
完全無料
RM1,000、1回
仲介手数料
無料
売買価格の3%
物件購入の際一般的な初期費用
申込保証金（3％）
*購入価格の一部
RM30,000
残りの保証金（7%）
*購入価格の一部
RM70,000
弁護士代（大体2%）
*別途発生
RM20,000
印紙代（8%）
*別途発生
RM80,000
残りの購入金額（90%）
*購入価格の一部
RM900,000
合計
RM 1,110,000
申し込む保証金：物件を購入する際、まず物件を一時的に押さえる目的で、オファーレターを署名し、購入価格の約3％を「申込保証金（Earnest Deposit）」として支払います。この金額は、通常その後の売買契約時の頭金の一部に充当されます。
残りの保証金：申込保証金3％を差し引いた残り7％を契約書を署名する時に支払い、合計で物件価格の10％が頭金となります。
よくある質問
メールやWhatsAppやLINEの問い合わせ
対面・オンラインミーティングを行います。
確認した物件の写真や情報を送ります
写真や情報を確認した後、内覧のスケジュールをアレンジし,内覧行います
物件を決め、契約書の手続き
＊詳しくは、次に参考
鍵を渡します
物件を決めた後の手続き、
出された価格の最終交渉
購入予約書（Offer Letter）の締結
弁護士の選任
売買契約（Sales and Purchase Agreement）の締結
州政府の承認申請
残金の支払い
所有権移
現金で購入する場合、全部約３〜４か月かかります。
代表・担当者
KARO TAN
REN77874
2016年にマレーシアの高校を卒業後、東京へ留学しました。帰国までの2年間は日本の企業で勤務し、社会人としての基礎を築きました。
その後マレーシアへ戻り、パナソニックマレーシアにて、日本からの出向社員の皆様をサポートする業務に携わりました。この経験を通じて、マレーシアで生活する日本人の皆様が抱える課題やニーズを深く理解しました。
現在、日本の皆様に特化した不動産サービスを無料提供いたします。この度、その経験を活かし、日本人の皆様に特化した不動産の売買・賃貸のサポートを行っております。
お客様は【無料】でご利用可能: サービス手数料は、デベロッパーまたはオーナーさんからいただくため、ご利用いただく日本の皆様には費用は一切かかりません。マレーシアでの快適で安心できる不動産選びを、責任をもってサポートいたします。
担当者
TAN YEAN HONG
2009年より日本に関わり、日本在住8年半を含め17年間、日本関連の学業および実務に携わってまいりました。日系企業との業務や日本人のお客様対応を通じて、日本特有の価値観やご要望の背景を理解する力を培ってきました。
現在、KARO LIVINGに加入し、日本人のお客様の住まい探しをお手伝いしております。ご希望を丁寧に整理しながら、最適な選択肢をご提案させていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。
A
KARO LIVINGでは、日本人のお客様に対しても追加料金をいただかず、ローカルのお客様と同じ条件で対応しています。なお、不動産ライセンスを保有しているため、大家さんから手数料をいただけます。そのため、お客様からサービス料を頂かなくても利益を確保することができます。
また、オフィス所属先である Esprit Estate Agent にはオフィスがありますが、マレーシアの一般的な不動産会社の制度では基本給がないため、エージェントはほとんどオフィスに出社しません。エージェントの人数は多く、それぞれの売上からオフィスコストを分担しています。
A
地域によっては無料のところもありますが、多少費用がかかる地域もあります。まずはご相談ください。
A
はい！対応しております。ご連絡やご相談をお待ちしております。
A
上には記載されております、ご参考していただければと思います。
A
手続きや契約書は英語のみの対応となります。ご不明な点がございましたら、遠慮なくお尋ねください。日本語でご説明いたします。
KARO LIVING について
ESPRIT ESTATE AGENT SDN BHD (MONT KIARA)
REN77874
©2026 Karo Living Enterprise. All Rights Reserved. Powered by ZenWeb
